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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：9.01 坪
- 其他面積：9.51 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求交通便利與生活機能完善的購屋者而言，具備相當的吸引價值。其主要賣點在於八德區近捷運站的位置、方正且寬敞的居住格局，以及社區管理品質。然而，作為買房者，在決定購買前必須謹慎處理以下幾點：首先需釐清「車位」是否已包含在 1798 萬總價內，這將直接影響單坪成本；其次應確認實際屋齡與建物修繕狀況，評估長期持有後的維護成本。
總結來說，此物件值得列入購入清單並安排實地勘屋。若後續鑑價確認價格符合市場行情且屋主願意在議價上展現誠意，這是一個兼具自住舒適度與未來增值潛力的選擇；但若建管狀況不佳或車位費用需額外計算導致成本超出預算，則建議謹慎評估後再行決定。
問與答
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